Трехэтажный пентхаус 370 м² в ЖК Золотые ключи-2.

Эта квартира занимает большое пространство буквально на крыше жилого комплекса, отсюда открывается потрясающий вид на город.
Наши заказчики обращаются к нам повторно, около пяти лет назад мы разрабатывали для них квартиру площадью 70 м² для сдачи в аренду.
Перед сделкой купли-продажи заказчики  с планировкой от застройщика обратились к нам за консультацией и организовали встречу на будущем объекте. Мы подготовили свое экспертное мнение и предварительные наброски будущей планировки. Все выглядело так, что озвученные пожелания заказчиков вписать в это пространство получится. ДКП был подписан, и мы приступили к работе.

Это был довольно нетипичный запрос на разработку дизайн-проекта, тут нужна была разработка всего архитектурного объема, объемно-планировочного решения. Объект оказался очень непростым: когда мы первый раз увидели помещение оно выглядело как огромное пространство с высотой потолка около десяти метров и каким-то хаосом из торчащих из стен железобетонных конструкций (балок, фрагментов перекрытий), не совпадающих к тому же по уровням. Наружные стены – П-образная оболочка, потолок и еще одна грань (четвертая стена) – стеклянная конструкция, сложной куполообразной формы.

Нам предстояло разделить это пространство на этажи и вписать туда все необходимые помещения, попутно создав довольно сложное поэтажное объединение с помощью нескольких лестниц, находящихся в разных местах.

Для замера этого объекта мы воспользовались методом 3D-сканирования, как единственно возможным в данном случае.

Помимо внутреннего пространства объект включает в себя две наружные террасы общей площадью более 120 м²: большая на первом этаже пентхауса, вторая в уровне третьего этажа.

В процессе проектирования дополнительно были привлечены подрядчики для разработки конструктивных решений.

В части планировки основными пожеланиями заказчика было разместить на первом этаже кухню-гостиную, санузел, постирочную, а также подсобные помещения. Их требовалось разместить на террасе, для чего ее часть предстояло присоединить к квартире возведением стеклянного коридора. Так на террасе мы разместили гостевой санузел, кладовую, вместительную гардеробную у входа.
На открытой зоне террасы размещена мягкая зона с диванами и креслами, кровать-лежанка и летняя кухня под перголой.
На террасу можно попасть как из стеклянного коридора, так и пройдя через кухню, выйдя напрямую к летней кухне - это было критичным пожеланием заказчиков.

Высота первого этажа получилась около четырех метров. Здесь мы разместили все основные помещения. Из небольшой прихожей можно пройти в кухню, гостиную, общий санузел с душем, постирочную или подняться на второй этаж.

Кухня не отделена перегородкой с дверью от других помещений, но визуально выглядит обособленной, из-за особенностей планировочного решения. Одна из стен помещения полностью стеклянная, так как фасад этой части оболочки был из стекла. Такое панорамное остекление послужило естественным украшением интерьера.
Желанием заказчиков было иметь кухонный гарнитур с островом и витриной для бокалов. Из техники только все самое необходимое: варочная панель, духовой шкаф, большой холодильник side by side, и винный холодильник, встроенный под столешницу.
На кухонном острове планируется приготовление пищи, но возможно его использование и в качестве барной стойки. Остров расположили рядом с большим обеденным столом, на 6-7 персон, они дополняют друг друга.

Как можно заметить, заказчики предпочитают минимализм в пользу сохранения пространства.

Гостиная занимает большую часть первого этажа, но здесь только самая необходимая мебель: зона ТВ, и, как мечтали заказчики, максимально большой диван П-образной формы. По длинной части диван получился около четырех метров, но благодаря тому, что он модульный, его можно переформировать или же дополнить пуфами, которые и вовсе превратят его в гигантского размера мягкую зону. Пространство ТВ-зоны получилось довольно облегчённое, но с достаточными закрытыми и открытыми местами хранения. Около дивана мы расположили лежанку для чтения и торшер.

Акцентным архитектурным элементом первого этажа служит винтовая лестница – изящная металлическая конструкция, с элементами из дерева.
В этом интерьере мы часто в качестве декора использовали дерево. Даже потолок в зоне гостиной получил отделку деревянными панелями. Мы визуально выделили это пространство, сделав акцент на стене деревянными рейками, в виде параметрического объема.
Основное покрытие стен первого этажа - декоративная штукатурка «под бетон». Пол во всех жилых помещениях украшает паркетная доска из дуба. В санузлах и на террасе – керамогранит.

На втором этаже мы разместили только приватные помещения: мастер-зону со спальней, гардеробом и санузлом, спальни детей, детский санузел с ванной и кабинет-гостевую спальню.

Мастер-спальня, как и основные помещения интерьера выполнена в более темной, монохромной гамме.
Когда я создавала этот интерьер, я вдохновлялась воспоминаниями о поездке в Исландию. Там невероятная нетронутая природа, и мне казалось, это подойдет для текущего интерьера.
На стене за изголовьем в качестве декора – барельеф, его создадут для нас профессиональные декораторы. Идея создать нечто подобное скалам и использовать природные материалы на стенах. Так на стене у макияжного столика используется плиты из сланца. Основное покрытие стен, как и на первом этаже - декоративная штукатурка «под бетон». Заказчиком очень нравится различного рода подсветка, поэтому стена со сланцем со встроенной подсветкой, а с права и слева от изголовья кровати большие зеркала с подсветкой по бокам. Кстати, они сочетаются со стеклянным потолком спальни.

Мастер-санузел мы сделали в общем цветовом решении, а в качестве декора использовали на стенах деревянные панели, которые сочетаются по материалу и цвету с тумбой под две раковины. Сантехника и аксессуары акцентного черного цвета.

У заказчиков двое разнополых детей дошкольного. Пока что дети маленькие, но комнаты мы разрабатывали сразу с учетом взросления.
Цветовое решение в детских немного отличается, здесь мы использовали более светлую цветовую гамму и пастельные цвета, при этом за счет перекликающегося декора это получилось уместно.

Комната дочки сделана в светлой цветовой гамме, с лиловыми и голубыми оттенками. В качестве отделки для стен использована краска, а для декора штукатурка, деревянные панели, и 3D-панели за изголовьем кровати.
Комната дочки разделена визуально на несколько зон: зона сна с большой кроватью, рабочее место с достаточным количеством открытого и закрытого хранения, и зона гардеробной, где предусмотрено основное хранение для одежды и игрушек.
В гардеробной есть интересная деталь, - ниша в которой мы расположили игровой домик, по сути, это балдахин с мягкими подушками, которые сочетаются с мягкими панелями на стенах. На одной стене гардеробной – роспись. Пока девочка маленькая в домике она будет играть, а когда подрастет - он легко демонтируется, и на его место встанет макияжный столик. Если обратить внимание, на стене у нас есть светильники, электрические выводы от них сохранятся и будут использованы для зеркала с подсветкой.

Комната мальчика выполнена в отличной от девочки цветовой гамме, но здесь также преобладают светлые тона и использованы пастельные цвета.
На стенах в качестве основной отделки используется краска; деревянные и мягкие панели в качестве декора.
По желанию заказчика требовалось вписать часть имеющейся мебели, при этом желательно было создать как можно больше зон для игр и досуга сына.
К примеру, над имеющейся кроватью мы сделали надстройку – где мальчик сможет играть и забираться туда славно в штабик по рукоходу на стене. Одна из стен представляет собой стену для скалолазания.
В качестве хранения используется большой шкаф для одежды и стеллажи для книг и игрушек. Здесь предусмотрено большое удобное рабочее место для двоих, расположенное у окна. По возможности, мы стараемся вписать именно такое рабочее место в интерьеры детских, чтобы была возможность делать уроки с репетитором или родителями.

Детский санузел по дизайну сделали синонимичным мастер-санузлу. По желанию заказчиков для детей мы разместили отдельностоящую ванну, которая стала еще и акцентным элементом интерьера.
На этом этаже, кроме спален есть небольшой кабинет, при желании он может служить как гостевая спальня, комната для персонала или же выполнять свою основную роль.

На третий этаж ведет небольшая лестница. И тут у нас ещё один интересный объем - это вторая гостиная или игровая комната с выходом на открытую летнюю террасу. Здесь вся семья сможет собираться и каждый найдёт чем ему заняться. Для удобства на третьем этаже есть еще один небольшой санузел.

Этот проект - один из самых сложных, над которым мы работали.
С учетом различных согласований все проектирование заняло около 10 месяцев. Пространственно-планировочные решения мы разрабатывали около месяца, и несколько раз возвращались к нему с корректировками, так как параллельно шла разработка конструктивной части проекта.

Когда был сделан дизайн, началась стройка, а пока мы разрабатывали комплект рабочей документации - возвели конструкции. Проект сейчас находится на активной стадии реализации, и мы рады, что нам удалось создать такой потрясающий и непохожий на другие интерьеры. Приятного просмотра!